八戸ノ里第4ガーデンハイツ

  • 大阪府東大阪市瓜生堂一丁目

  • / 若江岩田駅 徒歩10分

  • 1979年築 / 11階建 / 175戸 / SRC造

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価格偏差値

56.9
割安

推定相場価格より13.9%割安

販価
1,480万円
22.6万円/㎡
相場
1,718万円
26.2万円/㎡
674
1,370
2,066
2,763
AI査定結果
推定相場価格
1,718万円
26.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,370万円〜2,066万円
20.9万円/㎡〜31.5万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.5%
 
最終更新日: 2025年6月9日
八戸ノ里第4ガーデンハイツ
1,480万円(22.6万円/㎡)/ 9階 / 65.52㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は24.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(22.6万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/041,480万円22.6万円9階 65.52㎡ 3LDK
2025/05/262,390万円27.2万円10階 87.92㎡ 4LDK
2025/05/072,498万円28.4万円10階 87.92㎡ 4LDK
2025/03/311,380万円21.1万円1階 65.52㎡ 3LDK南西
2025/03/012,598万円29.5万円10階 87.92㎡ 4LDK西
2024/10/151,780万円27.2万円2階 65.52㎡ 3LDK南東
2024/09/161,600万円18.2万円10階 87.92㎡ 4LDK西
2024/05/161,580万円21.2万円6階 74.4㎡ 3DK南東
2024/05/081,580万円21.2万円6階 74.4㎡ 3LDK
2022/11/191,700万円25.9万円4階 65.52㎡ 2LDK南東
2022/10/291,898万円29.0万円4階 65.52㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は28.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(22.6万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/04八戸ノ里第4ガーデンハイツ
東大阪市瓜生堂一丁目
若江岩田駅10分 1,480万円22.6万円65.523LDK9階 / 11階建 1979175SRC
2025/04/23若江岩田パークマンションB棟
東大阪市瓜生堂一丁目
若江岩田駅10分 1,780万円31.8万円562LDK3階 / 7階建 1977125RC
2024/11/30若江岩田パークマンションA棟
東大阪市瓜生堂一丁目
若江岩田駅14分 1,650万円32.7万円50.41SLDK1階 / 7階建 1977125RC
2025/06/04若江岩田パークマンション
東大阪市瓜生堂一丁目
若江岩田駅13分 1,400万円27.8万円50.42LDK1階 / 7階建 1977125RC
2025/05/23ハイマート若江第2棟
東大阪市若江本町一丁目
若江岩田駅9分 1,480万円20.1万円73.712LDK7階 / 10階建 1980194RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/04八戸ノ里第4ガーデンハイツ
東大阪市瓜生堂一丁目
若江岩田駅10分 8.1万円0.12万円65.523LDK9階 / 11階建 1979175SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.9%上昇、東大阪市では4.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(22.6万円)は東大阪市の平均と比較して12.1%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.7万円/㎡
前年比+3.9%
東大阪市
25.7万円/㎡
前年比-4.4%

マンション概要

マンション名八戸ノ里第4ガーデンハイツ
所在地大阪府東大阪市瓜生堂一丁目
交通若江岩田駅徒歩10分
築年月1979年
階数11階建
総戸数175戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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