1974〜1984年築, 専有面積55.52㎡〜75.52㎡の平均販売価格
大阪府
35.8万円/㎡
前年比+3.2%
東大阪市
25.8万円/㎡
前年比-2.6%
八戸ノ里第4ガーデンハイツ
大阪府東大阪市瓜生堂一丁目
/ 若江岩田駅 徒歩10分
1979年築 / 11階建 / 175戸 / SRC造
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価格偏差値
56.9
割安
推定相場価格より13.9%割安
相場
1,718万円
26.2万円/㎡
674
1,370
2,066
2,763
AI査定結果
推定相場価格
1,718万円
26.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,370万円〜2,066万円
20.9万円/㎡〜31.5万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年6月8日
八戸ノ里第4ガーデンハイツ
1,480万円（22.6万円/㎡）/ 9階 / 65.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は24.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 1,480万円 | 22.6万円 | 9階 | 65.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/26 | 2,390万円 | 27.2万円 | 10階 | 87.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/07 | 2,498万円 | 28.4万円 | 10階 | 87.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 1,380万円 | 21.1万円 | 1階 | 65.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/01 | 2,598万円 | 29.5万円 | 10階 | 87.92㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/10/15 | 1,780万円 | 27.2万円 | 2階 | 65.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/16 | 1,600万円 | 18.2万円 | 10階 | 87.92㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/05/16 | 1,580万円 | 21.2万円 | 6階 | 74.4㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/05/08 | 1,580万円 | 21.2万円 | 6階 | 74.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/11/19 | 1,700万円 | 25.9万円 | 4階 | 65.52㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/10/29 | 1,898万円 | 29.0万円 | 4階 | 65.52㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は28.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 八戸ノ里第4ガーデンハイツ 東大阪市瓜生堂一丁目 | 若江岩田駅10分 | 1,480万円 | 22.6万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 175戸 | SRC |
| 2025/04/23 | 若江岩田パークマンションB棟 東大阪市瓜生堂一丁目 | 若江岩田駅10分 | 1,780万円 | 31.8万円 | 56㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1977年 | 125戸 | RC |
| 2024/11/30 | 若江岩田パークマンションA棟 東大阪市瓜生堂一丁目 | 若江岩田駅14分 | 1,650万円 | 32.7万円 | 50.4㎡ | 1SLDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1977年 | 125戸 | RC |
| 2025/06/04 | 若江岩田パークマンション 東大阪市瓜生堂一丁目 | 若江岩田駅13分 | 1,400万円 | 27.8万円 | 50.4㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1977年 | 125戸 | RC |
| 2025/05/23 | ハイマート若江第2棟 東大阪市若江本町一丁目 | 若江岩田駅9分 | 1,480万円 | 20.1万円 | 73.71㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1980年 | 194戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.2%上昇、東大阪市では2.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.6万円）は東大阪市の平均と比較して12.4%割安です。
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